5月11日，北京發(fā)布2024年住房發(fā)展年度計劃，其中提出，為更好滿足合理住房需求，今年計劃供應商品住房約600萬平方米。強化因區(qū)施策、一區(qū)一策、精準施策，優(yōu)化房地產政策，更多更好地滿足“一老一小”家庭、職住平衡等多層次、多樣化的住房需求。
根據年度計劃，北京今年計劃安排各類住房用地1060公頃。其中，計劃安排商品住房用地供應下限300公頃、入庫300公頃，堅持以需定供，通過“房地聯(lián)動、一地一策”機制，保障供地結構均衡、節(jié)奏平穩(wěn)，提升供地效能。同時，計劃安排保障性住房用地460公頃，其中配租型和配售型保障性住房用地200公頃，積極引導保障性住房用地向重點功能區(qū)、軌道站點周邊布局，明確地塊清單，加快供地進度，有力支撐保障性住房建設和供給。
年度計劃還提出，持續(xù)建設籌集保障性住房。研究出臺公租房家庭準入退出標準，逐步完善后期監(jiān)督管理體系機制建設。進一步完善公租房保障方式，引導家庭通過領取市場租房補貼方式解決住房困難。大力發(fā)展保障性租賃住房，充分發(fā)揮市場機制作用，落實土地、財稅、金融等政策支持，引導社會主體投資建設保障性租賃住房。今年計劃建設籌集保障性租賃住房7萬套（間），竣工各類保障性住房8萬套（間）。積極推進規(guī)劃建設配售型保障性住房政策落地。
另外，規(guī)范發(fā)展住房租賃市場。全面落實《北京市住房租賃條例》，完善住房租賃政策體系，實施住房租賃押金托管和租金監(jiān)管、規(guī)范個人轉租等政策，維護租房群眾合法權益。緊扣新市民、青年人、農民工租房需求，增加公寓型、宿舍型保障性租賃住房供給，同時支持長租公寓行業(yè)規(guī)范發(fā)展，加大“一張床、一間房”市場化租賃住房供給力度。
此外，持續(xù)防范化解房地產風險。進一步壓實企業(yè)主體責任，加快出清存量項目風險，實現應交付盡交付。修訂并實施預售資金監(jiān)管政策，確保預售資金安全使用和項目正常建設。持續(xù)推進現房銷售。不斷完善房地產融資協(xié)調機制，用好房地產項目融資支持“白名單”，按照市場化、法治化原則，一視同仁支持不同所有制房地產企業(yè)合理融資需求。
在加大高品質住房供給方面，年度計劃提出，總結推廣本市在綠色建筑行動、裝配式建筑、全裝修成品交房、推行交付樣板間等方面的經驗做法，擴展建造高品質住房試點，研究制定保障性住房“好房子”建設實施意見和配售型保障性住房建設導則。
年度計劃還提出，推進老舊小區(qū)改造和危舊樓房改建。按照“十四五”期末力爭基本完成全市需改造老舊小區(qū)的改造任務，全力推動完成本年度改造任務，老舊小區(qū)綜合整治新開工300個、完工200個，老樓加裝電梯新開工1000部、完工600部。
來源：券商中國微信公眾號,