3月20日，山東省煙臺市公積金管理中心發(fā)布《關于優(yōu)化調整公積金相關政策的通知》，自2024年3月21日起施行。
　　對于優(yōu)化公積金政策，煙臺公積金中心稱，山東省住建廳發(fā)布的《促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展十條政策》中明確支持各市優(yōu)化公積金政策，支持適度上調公積金貸款額度，并對購買高品質住宅和多孩家庭予以政策傾斜。
　　調整公積金貸款額度
　　通知顯示，煙臺市將調整公積金貸款額度上限。公積金個人住房貸款最高額度由60萬元調整為80萬元。購買新建裝配式住宅、被動式超低能耗自住住宅(二星級及以上綠色建筑標準)等高品質住宅的，公積金個人住房貸款最高額度調整為90萬元。高層次人才購買家庭首套住房的，公積金個人住房貸款最高額度調整為100萬元；申請商業(yè)貸款轉公積金貸款的，最高額度統(tǒng)一為80萬元。符合國家生育政策的二孩和三孩家庭，公積金個人住房貸款最高額度調整為100萬元。
　　煙臺公積金中心解釋稱，高層次人才是指經煙臺市委人才工作領導小組辦公室認定的E類及以上高層次人才。符合貸款申請條件的高層次人才購買家庭首套住房的，公積金個人住房貸款最高額度由80萬元調整為100萬元，且不與個人公積金賬戶余額掛鉤。高層次人才及配偶的月收入按申請貸款前6個月的公積金平均繳存基數(shù)認定。高層次人才申請商業(yè)貸款轉公積金貸款的，最高貸款額度80萬元，貸款額度計算方式同普通在職繳存職工一致。
　　符合國家生育政策的二孩和三孩家庭需滿足下列條件之一：遵守國家生育政策，于2016年1月1日《人口與計劃生育法》修正案實施后剩生育的二孩、三孩；有離異婚史的，以撫養(yǎng)權核計二孩、三孩。
　　調整靈活就業(yè)人員貸款政策
　　文件要求，靈活就業(yè)人員公積金貸款繳存條件由連續(xù)正常繳存公積金“24個月(含)以上”調整為“6個月(含)以上”。煙臺公積金中心解釋稱，靈活就業(yè)人員公積金貸款繳存條件調整為同單位繳存職工一致。靈活就業(yè)人員中的新市民、青年人群體已于2023年10月15日執(zhí)行該政策。
　　此外，靈活就業(yè)人員公積金貸款額度計算公式調整為同單位繳存職工一致。煙臺公積金中心解釋稱，在本市公積金個人住房貸款最高限額內，靈活就業(yè)人員公積金貸款額度計算公式按以下三項計算結果的最低值確定：
　　一、按住房公積金賬戶正常繳存余額的倍數(shù)計算的貸款額度。(借款申請人公積金賬戶正常繳存余額+共同申請人公積金賬戶正常繳存余額)x倍數(shù)(目前執(zhí)行30倍)。
　　二、按規(guī)定首付比例計算的貸款額度。購買首套住房的，貸款額度不超過房產合同價值的80%。
　　三、按償還貸款能力計算的貸款額度。(申請住房公積金貸款的月還款額+商業(yè)貸款的月還款額+擔保貸款月還款額+其他借款的月還款額)/(借款申請人月收入+共同申請人月收入)≤50%。
　　四、按住房公積金賬戶正常繳存余額計算的可貸額度。
　　按公積金賬戶正常繳存余額計算的可貸額度低于20萬元，同時符合按住房公積金賬戶正常繳存余額的倍數(shù)計算的貸款額度和按償還貸款能力計算的貸款額度，計算結果的，按20萬元確定貸款額度。
來源：澎湃新聞,