房地產行業(yè)融資再次迎來利好。
近日，住房城鄉(xiāng)建設部和金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關于建立城市房地產融資協(xié)調機制的通知》（以下簡稱《通知》），精準支持房地產項目合理融資需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展�！锻ㄖ访鞔_提出，對正常開發(fā)項目提供綠色融資通道，優(yōu)化審批流程，確保項目的資金需求得到及時滿足。而對于暫時遇到困難但仍有資金平衡能力的項目，政策強調不盲目抽貸、斷貸、壓貸。
多位業(yè)內人士表示，通過建立協(xié)調機制，有助于各地金融部門和住房部門協(xié)調運作，發(fā)揮政策的精準性和及時性，真正促進房企融資的有序開展。
《通知》明確，發(fā)揮城市人民政府牽頭協(xié)調作用，在地級及以上城市建立城市房地產融資協(xié)調機制，研判房地產市場形勢和房地產融資需求，協(xié)調解決房地產融資中存在的困難和問題，按照公平公正原則，綜合房地產項目的開發(fā)建設情況及項目開發(fā)企業(yè)相關情況，提出可以給予融資支持的房地產項目名單。
對于可支持的項目，《通知》指出，對正常開發(fā)建設、抵押物充足、資產負債合理、還款來源有保障的項目，建立授信綠色通道，優(yōu)化審批流程、縮短審批時限，積極滿足合理融資需求。同時，對存在重大違法違規(guī)行為、逃廢金融債務等問題的房地產開發(fā)企業(yè)和項目，要提示金融機構審慎開展授信。
同時，《通知》強調，對于暫時遇到困難但仍有資金平衡能力的項目，政策強調不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支持。同時，加強貸款資金封閉管理，嚴防信貸資金被挪用于購地或其他投資。
《通知》還指出，要進一步壓實房地產開發(fā)企業(yè)主體責任，指導房地產開發(fā)企業(yè)通過項目銷售、處置存量資產、引入投資者等方式改善自身現(xiàn)金流；督促房地產開發(fā)企業(yè)依法真實反映資產負債、銷售經營等情況，合規(guī)使用信貸資金，進一步增強銀企互信。
來源：和訊網,
