溫州樓市又出新招了。
12月7日，溫州正式發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策》，其中提出探索“房票”用于購房首付政策，房票記載人購買新建商品住房時(shí)，持有的“房票”可以抵首付。房企可向?qū)俚厣暾?qǐng)將未兌付“房票”金額計(jì)入重點(diǎn)資金監(jiān)管額度。納入重點(diǎn)監(jiān)管額度的未兌付“房票”兌現(xiàn)時(shí)，資金必須直接轉(zhuǎn)入該商品房項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶。
對(duì)于此政策實(shí)施，中國房地產(chǎn)報(bào)記者聯(lián)系了溫州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，工作人員稱，“房票抵首付”是探索性政策，主要是解決房票推行難的問題。當(dāng)前房票兌付期比較長，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不能及時(shí)拿到錢，積極性并不高，房票抵首付納入重點(diǎn)資金監(jiān)管額度后，房企可以置換出資金，減輕房企壓力。
同時(shí)，工作人員強(qiáng)調(diào)，資金必須進(jìn)監(jiān)管賬戶，屬地政府（管委會(huì)）在對(duì)當(dāng)?shù)亍胺科薄闭哂枰栽u(píng)估明確后才能實(shí)施；后續(xù)還有相關(guān)配套政策出臺(tái)，會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。
“溫州出臺(tái)一系列政策背后是房地產(chǎn)市場低迷現(xiàn)狀的結(jié)果，11月份溫州新房市場成交了22萬平方米，銷售去化慢、庫存周期長導(dǎo)致房企現(xiàn)金流壓力大�！蓖哐芯靠偙O(jiān)宋紅衛(wèi)表示。
中指院研究院數(shù)據(jù)也顯示，溫州市1～11月商品住宅成交11437套，同比2022年同期21703套下降47.3%；1～11月成交面積135.6萬平方米，同比2022年245.2萬平方米下降44.7%；商品住宅可售面積372萬平方米，出清周期高達(dá)33個(gè)月。
另據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，溫州新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)從6月起環(huán)比連續(xù)下跌，同比來看全年連續(xù)下跌達(dá)11個(gè)月；二手房方面也不理想，今年3月過后二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)連續(xù)7個(gè)月環(huán)比下跌。
溫州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員也告訴記者，探索房票政策也是希望多方循環(huán)起來，減小財(cái)政壓力。
“溫州樓市整體比較悲觀，壓力比較大，現(xiàn)在還沒有看到市場回暖的跡象�！彼渭t衛(wèi)表示。
來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
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