從地產(chǎn)機構(gòu)戴德梁行最新發(fā)布的今年三季度市場報告中獲悉，南京寫字樓市場的空置率在三季度微降，租金跌幅呈現(xiàn)收窄趨勢。
　　該機構(gòu)在報告中指出，三季度南京甲級寫字樓市場新增兩個項目入市，分別為浙大網(wǎng)新數(shù)智中心和保利南自·智匯中心，截至三季度末，南京甲級寫字樓物業(yè)市場總存量約為460萬平方米。受經(jīng)濟復(fù)蘇的推動，南京寫字樓租賃市場的需求穩(wěn)中有升，與二季度相比，環(huán)比吸納量增加約1500平方米，全市平均空置率下降至24.1%，環(huán)比下降1.3個百分點。
　　同時，三季度南京寫字樓市場租金跌幅收窄，總體均價約為82.7元/平方米/月，環(huán)比微降0.5%。伴隨河西板塊新入市項目的逐漸去化，河西區(qū)域租金止跌微升，租金價格與新街口的區(qū)域差異正逐漸縮小。此外，三季度南京寫字樓的成交量約16萬平方米，較二季度上浮8.6%，主要是由頭部大宗交易帶動，成交均價維持在1.5萬元/平方米，以價換量的趨勢仍在繼續(xù)。
　　記者了解到，在零售物業(yè)市場方面，三季度南京新百、大洋百貨、南京國際金融中心等物業(yè)正在進行外立面煥新和內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整；德基廣場、金鷹購物中心、中央商場、景楓中心、弘陽廣場等購物中心持續(xù)調(diào)整業(yè)態(tài)和品牌組合，引入南京首店或地區(qū)首店。在租金上，戴德梁行的報告顯示，南京中高端購物中心的首層租金報價環(huán)比微跌0.5%至627元/平方米/月。
來源：揚子晚報網(wǎng),