今天，國家國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2023年8月份全國70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降、同比有漲有降。
　　各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降。從新建商品住宅看，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%，其中，北京、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.2%、0.3%和0.6%，上海環(huán)比上漲0.1%；二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅與上月相同；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。從二手住宅看，8月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)，其中北京環(huán)比上漲0.4%，上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.3%、0.6%和0.2%；二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.5%和0.4%，降幅均與上月相同。
　　各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比有漲有降。8月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。8月份，一、二線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降1.6%和3.0%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.2和0.3個(gè)百分點(diǎn)；三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降3.5%，降幅與上月相同。
　　今年8月，上海新房市場表現(xiàn)有些冷清，新房成交量為55.8萬平方米，超過10萬元/平方米的改善型房源成為樓市交易主力戶型，帶動(dòng)房價(jià)呈現(xiàn)小幅波動(dòng)，指數(shù)上環(huán)比上漲0.1%。在二手房市場，當(dāng)月成交套數(shù)為1.37萬套，環(huán)比增加8.97%。議價(jià)空間繼續(xù)保持“大尺度”，因此房價(jià)指數(shù)保持下行趨勢，跌幅明顯收窄，環(huán)比僅下跌0.3%。
　　8月全國樓市表現(xiàn)都不太理想，更加期待“認(rèn)房不認(rèn)貸”落地。廣州深圳在8月底推出相應(yīng)政策，也預(yù)示北京、上海也會(huì)在短期內(nèi)落地。畢竟9月是重要的銷售時(shí)間窗口，一線城市是“龍頭”，如果政策寬松，其他城市也會(huì)有進(jìn)一步舉措，從而形成政策共振，推動(dòng)市場反彈。從政策落地后半個(gè)月反饋來看，對(duì)新房的推動(dòng)效果明顯高于二手房，畢竟置換或者改善買家首選新房。中原分析師盧文曦預(yù)測道，今年9月，市場成交也是新房釋放量要優(yōu)于二手房，二手房的價(jià)格跌幅有望進(jìn)一步收窄。
　　【延伸閱讀】70個(gè)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)一二三線城市劃分
　　一線城市指北京、上海、廣州、深圳等4個(gè)城市。
　　二線城市指天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟(jì)南、青島、鄭州、武漢、長沙、南寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等31個(gè)城市。
　　三線城市指唐山、秦皇島、包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無錫、徐州、揚(yáng)州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、煙臺(tái)、濟(jì)寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、岳陽、常德、韶關(guān)、湛江、惠州、桂林、北海、三亞、瀘州、南充、遵義、大理等35個(gè)城市。
來源：新民晚報(bào),