從南通市住建局獲悉，9月16日起南通市主城區(qū)（指崇川區(qū)、南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，下同）購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)政策將進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
　　據(jù)了解，2022年7月，南通市住建局發(fā)布的《主城區(qū)剛性和改善性商品住房購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)實(shí)施細(xì)則》表示，在主城區(qū)范圍內(nèi)以個(gè)人名義購(gòu)買家庭首套或二套商品住房（含二手住房），且購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間在2022年5月20日后（含），將按購(gòu)房款總額（住宅部分，不含車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施，下同）的0.75%給予獎(jiǎng)補(bǔ)。
　　購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)政策調(diào)整后，2023年12月31日前（含），在主城區(qū)購(gòu)買首套或第二套二手住房的，仍按照購(gòu)房款總額的0.75%給予獎(jiǎng)補(bǔ)。
　　2024年1月1日后（含）購(gòu)買二手住房的，將不再給予獎(jiǎng)補(bǔ)；
　　而自2023年9月16日起至2024年3月31日，在主城區(qū)購(gòu)買首套或第二套新建商品住房的，可按照購(gòu)房款總額的1%給予獎(jiǎng)補(bǔ)；
　　對(duì)出售主城區(qū)范圍內(nèi)自有住房，并在2023年9月16日至2024年3月31日期間購(gòu)買主城區(qū)范圍內(nèi)首套或第二套新建商品住房的，再給予所購(gòu)新建商品住房購(gòu)房款總額0.5%的購(gòu)房補(bǔ)助。
　　“賣舊換新”日期須相差365日內(nèi)（含），對(duì)先后順序不做要求。
　　“此次調(diào)整最大的區(qū)別是三個(gè)半月后購(gòu)買二手住房將不再給予獎(jiǎng)補(bǔ)，而購(gòu)買新建商品住房的獎(jiǎng)補(bǔ)則由購(gòu)房款總額的0.75%提升至1%，‘賣舊換新’還將再加0.5%。”市住建局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處負(fù)責(zé)人舉例，一對(duì)年輕夫妻今年10月在主城區(qū)購(gòu)入一套購(gòu)房款總額為200萬(wàn)元的新建商品房，又在12月將原有的位于主城區(qū)的一套自有住房出售，那他們可在取得不動(dòng)產(chǎn)證后申領(lǐng)到3萬(wàn)元的購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)，既滿足了換房需求，又得到了更多的獎(jiǎng)補(bǔ)資金。
　　那么，南通主城區(qū)“賣舊換新”該如何操作呢？市住建局鼓勵(lì)由房地產(chǎn)企業(yè)委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)幫助有購(gòu)買新房意向的居民出售舊房。居民可與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂認(rèn)購(gòu)意向書(shū)并在一定期限內(nèi)鎖定新房房源，待售出舊房后售房款抵作新房購(gòu)房首付；如在期限內(nèi)舊房未能售出，居民可解除認(rèn)購(gòu)意向書(shū)并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。除了鼓勵(lì)房企經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)展“換新購(gòu)”業(yè)務(wù)合作外，此次新政還鼓勵(lì)企業(yè)購(gòu)買商品住房解決職工住房問(wèn)題。自2023年9月16日起至2024年3月31日，企業(yè)一次性團(tuán)購(gòu)3套以上（含）新建商品房用于解決職工住房，將按照購(gòu)房款總額的2%給予購(gòu)房補(bǔ)助。
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