全面降準(zhǔn)如期而至。
　　11月25日，據(jù)央行網(wǎng)站，中國(guó)人民銀行決定于2022年12月5日降低金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu)）。本次下調(diào)后，金融機(jī)構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率約為7.8%。
　　來(lái)源：央行官網(wǎng)
　　從時(shí)間點(diǎn)上看，這是今年以來(lái)第二次降準(zhǔn)，2022年首次降準(zhǔn)時(shí)間4月份，當(dāng)時(shí)全面降準(zhǔn)0.25個(gè)百分點(diǎn)，共計(jì)釋放長(zhǎng)期資金約5300億元。
　　事實(shí)上，降準(zhǔn)早有征兆。11月23日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議強(qiáng)調(diào)，適時(shí)適度運(yùn)用降準(zhǔn)等貨幣政策工具，保持流動(dòng)性合理充裕。
　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)資深人士張宏偉在接受焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)采訪時(shí)表示，降準(zhǔn)釋放了一些流動(dòng)性，因?yàn)槭芤咔橛绊懡?jīng)濟(jì)界面還不是太好，短期內(nèi)還很難進(jìn)入到實(shí)體經(jīng)濟(jì)，有可能利好股市、股價(jià)的上揚(yáng)，短期內(nèi)對(duì)資本市場(chǎng)的利好或更為明顯。
　　“銀行房企授信，加上降準(zhǔn)的利好，或讓上市房企股價(jià)迎來(lái)上漲。因股市價(jià)格上漲對(duì)企業(yè)直接融資有利好作用，尤其可以滿(mǎn)足上市公司的資金需求�！睆埡陚シQ(chēng)。
　　此外，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然降準(zhǔn)釋放的貨幣一般不會(huì)直接進(jìn)入股市，但也難保不會(huì)通過(guò)其他渠道流入股市。
　　全面降準(zhǔn)有側(cè)重 5000億元保持流動(dòng)性合理充裕
　　對(duì)于此次全面降準(zhǔn)，中國(guó)人民銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人的解釋是， 此次降準(zhǔn)的目的一是保持流動(dòng)性合理充裕，保持貨幣信貸總量合理增長(zhǎng)，加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度，支持經(jīng)濟(jì)質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)。
　　二是優(yōu)化金融機(jī)構(gòu)資金結(jié)構(gòu)，增加金融機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期穩(wěn)定資金來(lái)源，增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)資金配置能力，支持受疫情嚴(yán)重影響行業(yè)和中小微企業(yè)。
　　三是此次降準(zhǔn)降低金融機(jī)構(gòu)資金成本每年約56億元，通過(guò)金融機(jī)構(gòu)傳導(dǎo)可促進(jìn)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)綜合融資成本。
　　張宏偉則指出，降準(zhǔn)如果配合疫情政策影響減弱可能效果會(huì)更好，如果疫情放松的話(huà)，此次降準(zhǔn)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的作用會(huì)更大一點(diǎn)，當(dāng)然要看后續(xù)的實(shí)際情況。
　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)的理解則是，此次降準(zhǔn)為新一輪穩(wěn)經(jīng)濟(jì)提供了充足的流動(dòng)性資金，但更強(qiáng)調(diào)了重點(diǎn)領(lǐng)域、薄弱環(huán)節(jié)、受疫情影響的重點(diǎn)行業(yè)方面的支持，更應(yīng)該理解為降準(zhǔn)有側(cè)重點(diǎn)。
　　他認(rèn)為，降準(zhǔn)后商業(yè)銀行投放信貸的能力勢(shì)必增強(qiáng)，有助于促進(jìn)銀行信貸政策的更加寬松，尤其是在全國(guó)六大行支持房地產(chǎn)的大背景下，此次降準(zhǔn)對(duì)于房地產(chǎn)領(lǐng)域的影響明顯較大，也有助于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、個(gè)人按揭貸款等領(lǐng)域的信貸支持。
　　在58安居客房產(chǎn)研究院張波看來(lái)，面對(duì)不確定性不斷增多的外部環(huán)境，以及房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力持續(xù)存在的環(huán)境，此次降準(zhǔn)的必要性十分明顯，可進(jìn)一步向市場(chǎng)釋放流動(dòng)性?xún)?yōu)化金融機(jī)構(gòu)的資金結(jié)構(gòu)，更大力度提升金融服務(wù)能力，更好地支持房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)蘇，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步運(yùn)行。
　　“通過(guò)此次降準(zhǔn)，房企現(xiàn)金流壓力將進(jìn)一步得到釋放，有利于提振市場(chǎng)信心，積極防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展�！�
　　事實(shí)上，11月23日、24日國(guó)有六大行萬(wàn)億授信涌向17家房企，已經(jīng)振奮了整個(gè)市場(chǎng)。24日當(dāng)日，房地產(chǎn)股價(jià)集體迎來(lái)大漲，碧桂園等個(gè)別房企迎來(lái)股債齊漲。
　　亦有專(zhuān)業(yè)人士表示，由于11月以來(lái)債市悲觀預(yù)期沖擊下理財(cái)現(xiàn)“贖回潮”，此次降準(zhǔn)對(duì)于債券市場(chǎng)方面也有積極影響。
　　中國(guó)民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬則指出，近年來(lái)，降準(zhǔn)已經(jīng)變成常規(guī)操作，其主要目的保持流動(dòng)性合理充裕，但也能實(shí)現(xiàn)逆周期調(diào)節(jié)的功能：一是配合財(cái)政政策，服務(wù)于專(zhuān)項(xiàng)債等的加快發(fā)行；二是降低銀行資金成本，引導(dǎo)LPR下行；三是推動(dòng)銀行增加資金投放，加快信用擴(kuò)張。
　　房貸利率下限有望迎來(lái)普降空間
　　從房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展與樓市運(yùn)行來(lái)看來(lái)，短期看資金，長(zhǎng)期看銷(xiāo)售。降準(zhǔn)直接的利好加快市場(chǎng)筑底。
　　貝殼研究院市場(chǎng)分析師劉麗杰則認(rèn)為，本次降準(zhǔn)后，作為房貸利率“錨”的5年期以上LPR回調(diào)的可能性增大，即房貸利率下限有望迎來(lái)有了普降的空間。
　　她指出，近期房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)處于低迷狀態(tài)，市場(chǎng)預(yù)期不足。這種背景下央行、銀保監(jiān)會(huì)的“金融16條”支持政策已出臺(tái)，本次降準(zhǔn)將為加大住房市場(chǎng)信貸投放支持提供彈藥，有助于改善市場(chǎng)預(yù)期，加快市場(chǎng)筑底。一是房貸利率下降，當(dāng)前絕大部分城市首套、二套房貸利率都在政策下限的水平上。
　　劉麗杰進(jìn)一步指出，本次降準(zhǔn)后，作為房貸利率“錨”的5年期以上LPR回調(diào)的可能性增大，即房貸利率下限有望迎來(lái)有了普降的空間。
　　“信貸投放總量將加大， 降準(zhǔn)結(jié)合‘?dāng)U大中長(zhǎng)期貸款投放’的政策指引下，地方政府有進(jìn)一步的政策空間如降低購(gòu)房首付、放寬首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等，這都有助于剛需和改善性住房需求的釋放�！�
　　此外，她認(rèn)為，降準(zhǔn)釋放更多流動(dòng)性，有助于金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)樓市供給端的流動(dòng)性支持，包括支持房企融資、發(fā)放保交樓專(zhuān)項(xiàng)貸款等。
　　為了改變市場(chǎng)端回暖效果不佳的情況，近日政策層面動(dòng)作不斷。在“金融16條”“第二支箭”等房企融資端發(fā)力之后，全面降準(zhǔn)已經(jīng)再度加碼，不禁讓人思考降息是否也會(huì)到來(lái)？
來(lái)源：上海搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)
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