如今，越來越多的購房者使用公積金貸款，多地也陸續(xù)調整住房公積金政策，提振購房者的置業(yè)情緒。
　　近日，央行時隔七年首次下調首套個人住房公積金貸款利率。據(jù)不完全統(tǒng)計，截至目前，年內已有超30個城市調整了公積金貸款額度。除此之外，許多城市還調整了公積金貸款額度，以及可提取住房公積金支付購房首付款。
　　例如，廣東省梅州市住房公積金管理中心近日發(fā)布公告稱，可提取住房公積金支付購房首付款。公告顯示，梅州市繳存職工及其配偶在本市行政區(qū)域內購買商品住房（或二手房），并與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂購房合同（或與賣方辦理不動產(chǎn)權證書過戶手續(xù)）但尚未足額交付首付款的，可提取公積金作首付款。同時公告明確了提取額度，未申請個人住房公積金貸款的前提下，可一次性提取購房人本人及配偶的住房公積金賬戶余額（保留十元以上）用于支付購房首付款，合計提取金額不得超過購房合同約定的首付款金額。
　　據(jù)不完全統(tǒng)計，截至目前已經(jīng)有超20多個城市提出了可提取住房公積金作為首付款的規(guī)定。有分析人士表示，提高公積金貸款額度、下調公積金首付比例，再到直接允許提取公積金作為首付款，意味著政策逐漸進階松綁，對于購房者的支持力度逐漸加大。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，從各地的角度看，基于全國統(tǒng)一的公積金利率下調和各地公積金提高額度、一人購房全家?guī)汀⑸剔D公等操作，客觀上有助于進一步增強公積金對購房方面的吸引力，也有助于提振四季度的交易行情。
　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄認為，上述政策適當降低了購房者的購房成本，同時也更有效發(fā)揮住房公積金對購房者的支持作用，提振購房者的置業(yè)情緒。不過，陳霄進一步指出出臺該項政策城市以三四線城市為主，實際來看對市場的提振效果有限。
　　嚴躍進表示，公積金在保障購房和租房方面有較為積極的意義，充分體現(xiàn)了公積金使用范圍的擴大，尤其是住房租賃市場領域，后續(xù)會得到公積金的更大支持。從去年開始，公積金政策就已經(jīng)明顯放松，無論是額度充裕還是服務便民的導向都非常明顯，更多地區(qū)方便職工使用公積金，這是一個基本方向。
來源：搜狐焦點北京站
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