最近，地產(chǎn)市場(chǎng)的利好消息不斷傳來，似乎也在一定程度上提振了購房者的信心。深圳二手房市場(chǎng)的成交量小幅攀升。在分析機(jī)構(gòu)看來，深圳二手房“銀十”仍有翹尾空間。
　　深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)最新公布的數(shù)據(jù)顯示，上周深圳二手房交易量為605套，環(huán)比上升6.5%。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)預(yù)計(jì)，“銀十”行情仍具有翹尾的期待空間。
　　記者實(shí)探發(fā)現(xiàn)，接近參考價(jià)出售的二手房源逐漸成為主流。即便是在過去熱炒的西部和學(xué)區(qū)房片區(qū)，越來越多的二手房以接近參考價(jià)的價(jià)格出售�！艾F(xiàn)在剛需客戶買房都會(huì)問一個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)——參考價(jià)�！痹诟Ｌ锇倩ㄆ瑓^(qū)從事房產(chǎn)中介工作近10年的王經(jīng)理說，“最近前來看房的二手房購房者相對(duì)于國(guó)慶假期前來說有些許增多�！�
　　不過，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)最新公布的數(shù)據(jù)顯示。截至10月24日，深圳全市共有39040套在售二手房源，較上一周增加361套。深圳中原研究中心的數(shù)據(jù)顯示，截至10月23日深圳本月全市一手住宅成交2552套，二手住宅成交1145套。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，深圳二手房市場(chǎng)亟需實(shí)質(zhì)性的政策提振信心。
　　就在最近，地產(chǎn)市場(chǎng)的利好消息不斷傳來。9月29日晚間，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。9月30日，財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于支持居民換購住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》。同一天，人民銀行決定自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)。
　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì)，未來樓市會(huì)總體逐步復(fù)蘇，“這是一個(gè)大的方向，不能體現(xiàn)在具體的月份數(shù)據(jù)上，但對(duì)于市場(chǎng)的預(yù)測(cè)還需更加謹(jǐn)慎。”同時(shí)他表示，近日多項(xiàng)政策的出臺(tái)也會(huì)給樓市帶來積極正面的影響。
　　10月24日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布今年前三季度房地產(chǎn)數(shù)據(jù)。嚴(yán)躍進(jìn)表示，9月二手房?jī)r(jià)格指數(shù)和一手房走勢(shì)一致，下行的壓力略增大。從二手房市場(chǎng)角度看，近期一些城市的做法是值得肯定，包括帶押過戶等，這都有助于促進(jìn)二手房交易的活躍，對(duì)于房?jī)r(jià)指數(shù)的企穩(wěn)也有幫助，四季度各地要扎實(shí)推進(jìn)二手房交易營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化的工作。
　　廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，樓市正在出現(xiàn)良好的跡象，關(guān)鍵要看保交樓和銷售端，因?yàn)檫@兩個(gè)指標(biāo)關(guān)系到需求端的信心能否穩(wěn)定住。只要新房能竣工交付，開發(fā)商積極降價(jià)促銷，需求就會(huì)慢慢穩(wěn)定住。未來，保交樓能取得積極進(jìn)展，新房?jī)r(jià)格能繼續(xù)降低，就一定能帶動(dòng)有效需求入場(chǎng)。這樣，開發(fā)商資金鏈好轉(zhuǎn)，開工、拿地的積極性就會(huì)增加，房地產(chǎn)良性循環(huán)的局面就能形成，整個(gè)樓市也就穩(wěn)定住了。
來源：搜狐焦點(diǎn)北京站
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