7月15日，河北省自然資源廳、河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)河北監(jiān)管局等7部門發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)“交地即交證”“交房即交證”改革的指導(dǎo)意見》（以下簡(jiǎn)稱“《指導(dǎo)意見》”）。
　　《指導(dǎo)意見》明確了各階段的改革目標(biāo)：2022年底，河北省“交地即交證”“交房即交證”改革將取得初步進(jìn)展，各設(shè)區(qū)市和不少于80%的縣（市、區(qū)）實(shí)現(xiàn)“交地即交證”首證頒發(fā)，各設(shè)區(qū)市至少有一個(gè)新建商品房項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“交房即交證”；同時(shí)，2023年底，各地工作機(jī)制基本建立，各縣（市、區(qū)）不少于50%以上新供地項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“交地即交證”，至少有一個(gè)新建商品房項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“交房即交證”；2024年底，全省改革取得明顯成效，新供地項(xiàng)目和新建商品房項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“交地即交證”“交房即交證”常態(tài)化。
　　在實(shí)施范圍方面，《指導(dǎo)意見》指出，“交地即交證”改革適用于土地交付時(shí)已完成地籍調(diào)查，繳清土地出讓價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)，用地單位申請(qǐng)且符合不動(dòng)產(chǎn)登記條件的新供地項(xiàng)目。“交房即交證”改革適用于房屋交付時(shí)已完成房屋竣工驗(yàn)收備案或聯(lián)合驗(yàn)收、繳清相關(guān)稅費(fèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購(gòu)房群眾申請(qǐng)且符合不動(dòng)產(chǎn)登記條件的新建商品房項(xiàng)目。
　　其中，在開展“交房即交證”時(shí)，《指導(dǎo)意見》表示，調(diào)整優(yōu)化竣工驗(yàn)收備案、土地規(guī)劃房產(chǎn)測(cè)繪、稅費(fèi)繳納、不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)流程。
　　在新建商品房預(yù)售階段，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可后，自愿向房地產(chǎn)主管部門和自然資源主管部門提出“交房即交證”服務(wù)申請(qǐng)；逐步推行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂土地出讓合同以及與購(gòu)房人簽訂新建商品房買賣合同時(shí)，增加“交房即交證”約定，對(duì)擬施行“交房即交證”的新建商品房項(xiàng)目，推行限時(shí)聯(lián)合驗(yàn)收、綜合測(cè)繪等；將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查和土地、規(guī)劃、房產(chǎn)測(cè)繪流程前置到竣工聯(lián)合驗(yàn)收之前，提前做好地籍調(diào)查成果審核入庫，完成竣工驗(yàn)收備案手續(xù)即具備辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記條件。
　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得竣工驗(yàn)收備案手續(xù)后，20個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記，收集整理錄入辦理商品房轉(zhuǎn)移登記相關(guān)材料，開展驗(yàn)房交房，購(gòu)房人及時(shí)繳納契稅和住宅專項(xiàng)維修資金。實(shí)行交房與轉(zhuǎn)移登記聯(lián)動(dòng)，采取現(xiàn)場(chǎng)集中交房交證、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受委托代辦等方式，交房時(shí)同步或提前辦理商品房轉(zhuǎn)移登記發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。
　　此外，在優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)方面，大力推進(jìn)“一窗辦事”，企業(yè)和群眾可以通過綜合窗口辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、房屋交易和辦稅聯(lián)辦業(yè)務(wù)。
來源：搜狐焦點(diǎn)鹽城站,