海南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳13日發(fā)布《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)“十四五”規(guī)劃》顯示，“十三五”時(shí)期海南有效降低經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的依賴(lài)，“十四五”將加快房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。
　　“十三五”時(shí)期商品房庫(kù)存降至合理區(qū)間。商品住房新開(kāi)工面積占商品房新開(kāi)工面積的比例，由“十二五”末的77.9%下降到“十三五”末的63.6%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資比重由“十二五”末的50.8%降至“十三五”末的38.7%，房地產(chǎn)“一業(yè)獨(dú)大”局面有所改善，房地產(chǎn)調(diào)控成功闖關(guān)，初步建立了公租房、安居房、市場(chǎng)化商品房和市場(chǎng)化租賃住房的住房保障和供應(yīng)體系。
　　“十四五”期間海南健全房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，因城施策，“一城一策”，落實(shí)市縣主體責(zé)任，綜合運(yùn)用市場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)、法律和行政手段，強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和評(píng)價(jià)考核，有效防范和化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
　　在房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展方面，海南將積極調(diào)整房地產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，構(gòu)建多元化、多層次的房地產(chǎn)產(chǎn)品供應(yīng)體系與住房保障體系。鼓勵(lì)發(fā)展公共租賃住房、保障性租賃住房等滿(mǎn)足中低收入人口及流動(dòng)人口住房需求。激活閑置住房向康養(yǎng)、旅游和長(zhǎng)租房等市場(chǎng)化利用轉(zhuǎn)化。對(duì)位于開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)遠(yuǎn)離城鎮(zhèn)中心和人口聚集區(qū)、周邊配套不齊全、市場(chǎng)需求不足的存量商品住宅用地，鼓勵(lì)引導(dǎo)轉(zhuǎn)型用于旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等符合海南自貿(mào)港發(fā)展定位的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。
　　“十四五”海南將制定落實(shí)支持和規(guī)范住房租賃市場(chǎng)政策措施，規(guī)范發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)。鼓勵(lì)個(gè)人出租閑置房源，積極引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展住房租賃業(yè)務(wù)，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外專(zhuān)業(yè)的住房租賃平臺(tái)公司來(lái)海南拓展業(yè)務(wù)。單列租賃住房用地計(jì)劃，土地供應(yīng)向租賃住房建設(shè)傾斜，探索利用集體建設(shè)用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)租賃住房。
　　規(guī)劃對(duì)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序方面也有相關(guān)表述�！笆�四五”期間海南將加強(qiáng)房產(chǎn)銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓等中介機(jī)構(gòu)監(jiān)管，推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)承諾和失信公示，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為。加大對(duì)惡意炒作、虛假宣傳、捆綁銷(xiāo)售、哄抬房?jī)r(jià)等行為的查處力度。