首次置業(yè)的您面對(duì)市場(chǎng)上形式多樣、紛繁復(fù)雜的戶(hù)型是否感到難以定奪?什么是好戶(hù)型、什么樣的戶(hù)型最適合自己?要想選個(gè)好戶(hù)型,首先要對(duì)戶(hù)型知識(shí)有一定了解。
一、好戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn)
• 主臥室要求舒適,面積也應(yīng)相對(duì)較大。要求進(jìn)深較寬,面積不應(yīng)小于12平方米,16平方米較為合適。
• 起居廳和主臥應(yīng)避免互相干擾,相對(duì)獨(dú)立。這種戶(hù)型往往會(huì)多一條內(nèi)廊,有人認(rèn)為此內(nèi)廊是浪費(fèi)了面積。其實(shí)廳臥相連的戶(hù)型雖然沒(méi)有內(nèi)廊,但廳內(nèi)諸多房門(mén)附近不好利用,而且臥室受干擾大,動(dòng)靜不分。比較而言,廳臥分開(kāi),臥室私密性得到保證,廳臥功能互不干擾,能更好地滿(mǎn)足住戶(hù)的各種需求。
• 廚衛(wèi)的配置是否科學(xué)合理,能否體現(xiàn)潔污分區(qū)的原則。要注意管道的走向安排是否合理,注意房?jī)?nèi)有無(wú)公共干管,如消防管道,上下水公共排管等。最好選擇集中管道外移、各種管道不穿樓板的住房。
• 門(mén)窗密閉效果良好,上下樓板及相鄰的分戶(hù)墻隔音好,無(wú)漏水等施工質(zhì)量問(wèn)題。
二、不可取的戶(hù)型
• 客廳左右都有通往臥室的門(mén),這樣的客廳毫無(wú)獨(dú)立性可言,家人出入臥室都須經(jīng)過(guò)客廳,如果有客人在談話,實(shí)在是不方便。
• 廚房布局無(wú)流程考慮,廚房的水龍頭與切菜案臺(tái)不在同一側(cè),沒(méi)有并聯(lián),這樣把洗完的菜拿到案板上很不方便,把水淋得滿(mǎn)地都是,有的碎菜還總要掉到地板上。
• 衛(wèi)生間居中,不利于濁氣散發(fā)廁所居于住宅中部,廚廁相連,不能對(duì)外開(kāi)窗,致使廁所門(mén)和排氣窗經(jīng)過(guò)廚房等弊病,污染了廚房衛(wèi)生。
• 臥室無(wú)私密性即客人去客廳,首先要經(jīng)過(guò)臥室的門(mén)才能到達(dá),這樣使臥室無(wú)私密性可言;另一點(diǎn),臥室距離鄰居的窗戶(hù)太近,近在咫尺,豈不是在別人的監(jiān)視或監(jiān)聽(tīng)下生活!