根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：
（一） 當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；
（二） 商品房基本狀況；
（三） 商品房的銷售方式；
（四） 商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五） 交付使用條件及日期；
（六） 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；
（七） 供水、供電、供熱、燃?xì)�、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任。
（八） 公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；
（九） 面積差異的處理方式；
（十） 辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；
（十一） 解決爭議的方法；
（十二） 違約責(zé)任；
（十三） 雙方約定的其他事項。